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宅建試験対策

不動産賃貸業で宅地建物取引士資格を取得するメリットとは

宅地建物取引士資格(宅建)は不動産業界で広く知られている資格ですが、不動産賃貸業、つまり大家業を行う上では必須ではありません。しかし、特に個人投資家が賃貸業を行う際に、宅建を取得することには多くのメリットがあります。本記事では、宅建を取得す...
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宅建試験合格への近道:過去問を効果的に使う6つのポイント

宅建試験に合格するためには、効率的な勉強方法が不可欠です。その中でも過去問は最も重要なツールの一つですが、ただ繰り返し解くだけでは十分ではありません。SNS上では、何回繰り返した、という投稿が散見されます。しかし、正直なところ、繰り返した回...
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宅建試験を乗り切るためのメンタルケア対策、メンタルケアの重要性

宅建受験生は大きく2つに分けられます。 まずは、何が何でも絶対に合格したいと思っている人。もう一方は、ワンチャン合格したらラッキー、と気合をいれて勉強していない人。このブログ記事は、前者の「何が何でも絶対に合格したいと思っている人」を応援す...
お金の話

Netflixドラマ『地面師たち』の感想:現実の地面師との違い

Netflixのドラマ『地面師』をご覧になりましたか?視聴者からは、そのスリリングな内容に引き込まれたという声も多いですね。実際、私自身は、7話を一気に見てしまいました。ところで、現実の事件とはどう違うのでしょうか? 現実の地面師は殺人を犯...
実需不動産

持ち家か賃貸か?永遠に続く論争の本質

永遠の論争である、自宅は持ち家か賃貸か?。この論争は昔から続いており、今後も続くと考えられています。買うにしろ借りるにしろ、一方的にどちらかのメリットが大きいわけではないため、決着がついていないのです。ここでは、自宅賃貸派の立場から、賃貸を...
賃貸経営の基礎

収益物件の最適な保有期間とは?長期と短期のメリット・デメリット

収益不動産をどのくらいの期間保有すべきかは、多くの投資家にとって大きな悩みです。この記事では、売却時の税率、キャッシュフロー、物件の状態、そして市場の動向など、収益物件の保有期間に影響を与えるさまざまな要素を詳しく解説します。 さらに、金融...
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